점검 때 눈에 띄는 부위
퇴실 점검에서는 바닥과 벽, 창 주변을 먼저 봅니다. 집기를 모두 반출한 뒤라 가려져 있던 얼룩과 먼지가 그대로 드러납니다.
- 책상과 캐비닛이 있던 자리의 바닥 얼룩
- 벽면 손때와 스위치 주변 오염
- 창틀 레일 모래와 실내 유리
- 천장 공조 그릴과 디퓨저 먼지
- 탕비실 싱크대와 배수구
- 바닥에 남은 스티커와 테이프 자국
계약서에서 확인할 원상복구 조항
원상복구 범위는 건물과 계약마다 다릅니다. 청소 상태만 요구하는 계약이 있고, 칸막이 철거나 도배까지 요구하는 계약도 있습니다. 청소로 해결되는 항목과 공사가 필요한 항목을 계약서에서 먼저 구분하는 이유입니다.
기존 손상은 작업 전에 사진으로 남깁니다. 청소로 지워지는 오염과 원래 있던 손상을 구분해 두어야 점검 때 책임이 엇갈리지 않습니다.
청소로 진행하는 것과 범위 밖 항목
| 구분 | 항목 |
|---|---|
| 청소로 진행 | 바닥 얼룩과 벽면 오염 제거, 창틀과 공조 그릴 정비 |
| 상담 후 옵션 | 바닥 왁스 박리 후 재코팅, 카펫 온수 추출 세척 |
| 청소 범위 밖 | 도배와 도장, 칸막이 철거와 파손 보수 |
| 소모품 교체 | 공조 필터 교체는 진행하지 않음 |
| 허가 업체 연계 | 남은 폐기물의 수집과 운반 |
퇴실 대청소 사례
마곡 사무실 퇴실 대청소 사례에서는 집기를 반출한 뒤 바닥과 창틀, 공조 그릴을 정비했습니다. 구역별로 작업 전과 작업 중, 작업 후 사진을 기록해 전달했습니다.
계약서의 원상복구 조항과 현장 사진을 카카오톡으로 보내 주시면 더 정확하게 안내해 드립니다.
함께 많이 묻는 질문
청소 후 점검에서 다시 지적받으면 어떻게 하나요?
작업이 끝나면 담당자와 함께 구역을 돌며 확인하고, 미흡한 부위는 철수 전에 다시 작업합니다. 청소로 지워지지 않는 손상은 작업 전 사진으로 구분해 둡니다.
벽지 변색이나 찍힘도 없애 주나요?
표면 오염은 재질을 확인한 뒤 닦아 내지만, 벽지 변색과 찍힘은 도배나 보수 영역이라 청소로 하지 않습니다. 해당 부위는 사진으로 기록해 안내해 드립니다.
